...

Мероприятия

Бухгалтерский учет и налогообложение у субъектов строительной деятельности (инвестор, застройщик, технический заказчик, подрядчик)

очно: Москва, ул. Земляной Вал, д. 4, стр. 1 / дистанционно


Рабинович Альмин Моисеевич
член Научно-экспертного совета Союза «ПНК», к.и.н., руководитель Управления бухгалтерского и налогового консалтинга ФинЭкспертиза

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ У СУБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В 2023 ГОДУ
(инвестор, застройщик, технический заказчик, подрядчик)

10:00 – 17:00

РАБИНОВИЧ Альмин Моисеевич, член Научно-экспертного совета Союза «ПНК», к.и.н., руководитель Управления бухгалтерского и налогового консалтинга, ФинЭкспертиза

 

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

  • Основные регулирующие документы и их соотношение: Гражданский и Градостроительный кодексы, Федеральные законы от 25.02.1999 № 39-ФЗ и от 30.12.2004 214-ФЗ, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 и Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54, Приказ Госстроя РФ от 04.08.2020 N 421/пр и др.

  • Субъекты строительной деятельности, их экономико-правовые взаимоотношения и традиционная первичная документация, оформляющая эти отношения.


УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ У ИНВЕСТОРА
  • Бухгалтерский и налоговый учет. Особенности применения ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» инвестором.

  • Сложные моменты формирования первоначальной стоимости объекта строительства.

  • Расходы на аренду земли, коммунальные платежи и т.п.

  • Расходы – капитальные или текущие.

  • Учет и налогообложение расходов на технологическое присоединение.

  • Учет временных сооружений.

  • Авансы подрядчикам в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

  • НДС.
  • Вычет по подрядным СМР – какие налоговые риски остаются.

  • «Перенос» вычетов по работам и оборудованию.

  • Возможные ситуации раздельного учета. Когда и как надо восстанавливать НДС.

  • Налог на имущество организаций. Когда 08 превращается в 01.

  • Принятие к учету сложных построенных объектов - различия между бухгалтерским и налоговым учетом.

 

УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ У ЗАСТРОЙЩИКА

  • Гражданско-правовой статус застройщика и его влияние на учет и налогообложение.

  • Особенности применения ФСБУ 5/2019 «Запасы», ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» и ФСБУ 14/2022 «Нематериальные активы» застройщиком.

  • Статус ПБУ долгосрочных инвестиций.

  • Современные особенности применения Закона № 214-ФЗ:

  • целевое расходование средств дольщиков и налог на прибыль

  • бухгалтерские и налоговые аспекты счета эскроу

  • учет и налогообложение обременений

  • учет предъявленного НДС – есть ли раздельный учет

  • вопросы определения налоговой базы по НДС и налогу на прибыль.

 

УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ У ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА

  • Договорные особенности «посреднической» роли технического заказчика.

  • «Свои» и «чужие» средства, доходы и расходы в бухгалтерском и налоговом учете.

  • Документооборот, счета-фактуры и налоговая отчетность по НДС у технического заказчика.

 

УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ У ПОДРЯДЧИКА

  • ПБУ 2/2008 и основные проблемы его применения и отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской (финансовой отчетности): порядок расчета и признания доходов и расходов (в том числе будущих периодов). Дискуссионные моменты признания выручки для целей налога на прибыль и НДС.

  • Особенности применения ФСБУ 5/2019 и ФСБУ 6/2020 подрядчиком. Прямые и косвенные расходы подрядчика в бухгалтерском и налоговом учете. Учет ремонтов строительной техники и других основных средств.

 

ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ОТДЕЛЬНЫХ СИТУАЦИЯХ:

  • При совмещении функций субъектов строительства.

  • При строительстве собственными силами.

  • В течение и после завершения реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и т.п.

  • При неотделимых улучшениях арендованного имущества.

  • При различных схемах обеспечения материалами и оборудованием и распределения имущественных рисков.

  • При изъятии земельных участков под строительство.

  • При переносе «чужих» сетевых объектов.